или     Отменить

Искать объявления по всей России

Основные характеристики элитной недвижимости

 Осуществление сделок аренды, купли или продажи с элитной недвижимостью – очень трудоемкий и в то же время деликатный процесс, к организации которого нужно подходить очень серьезно. Стоимость, требования и характеристики подобных объектов существенно отличаются от сделок с вторичной недвижимостью.

В нашей стране на рынке недвижимости появился спрос на элитное жилье в последние десятилетия после активизации строительного рынка. Практически «на глазах» росли современные жилые здания и бизнес центры, в которых планировка и материал существенно отличался от привычных для нас объектов.

Но и сегодня на современном рынке недвижимости далеко не каждый понимает значение понятия «элитные объекты». Многие риэлторы для повышения стоимости используют слово элитное при продаже даже стандартных типичных квартир. Для того чтобы не попасться на такую уловку, определим основные типы жилья:

• эконом класс;
• комфорт класс;
• элит класс;
• бизнес класс.

Какими же характеристиками должно обладать элитное жилье, чтобы выделяться на современном рынке недвижимости?

Архитектурный проект.

Жилье класса элит можно распознать с первого взгляда. Это – оригинальная планировка, большие лоджии и балконы, роскошные фасады.

Одно здание может содержать до трехсот квартир, но не больше четырех на лестничной площадке. Планировка элитной недвижимости не имеет определенных стандартов. Это может быть просторный зал и несколько спален или же большая комната-студия. Кухня должна быть не меньше 20 м², общая квадратура одной квартиры начинается от 60 м².

Окна – большие, не может использоваться для элитных объектов металлопластик. Все рамы должны быть изготовлены из дерева. Большинство таких домов сделано на основе индивидуальных дизайнерских проектов.
Наличие парковки.

Элитные дома должны иметь собственную парковку в обязательном порядке. Она может быть наземной или же в виде подземного гаража. 

Надежная система охраны.

Объекты элитной недвижимости должны находиться под видеонаблюдением и надежной охраной. К тому же, каждый дом имеет свой ресепшн. Человек, отвечающий за безопасность дома, должен постоянно следить за происходящим.

Высокоразвитая инфраструктура.

Большинство домов оснащены собственной детской площадкой, парикмахерской, спортзалом и кафе. В районе элитного дома должны находиться рестораны, модные бутики, элитные школы и торговые центры.

Окружающая территория.

Внутренний двор элитной недвижимости должен быть оформлен ландшафтными дизайнерами. На его территории могут находиться площадки для детей, фонтаны, беседки и редкостные растения.

Не смотря на дороговизну таких объектов, спрос на рынке недвижимости постоянно возрастает. Поэтому если вы задумываетесь о приобретении элитного жилья, отталкивайтесь от вышеперечисленных критериев. Часто для повышения стоимости объекты бизнес класса выдают за элитные.

Метки: элитная недвижимость